案例故事
改修的第一步，不是拆除，而是確認能否安全、合法地開始。
老屋想翻新，為什麼不能先把它拆掉？一對科技業夫妻買下市區一棟兩層樓老屋，屋齡很高，所在地也曾有地層下陷的情況。他們不只擔心結構安全，原有格局也不符合生活需求；既然舊房子不好用，想把它整理成更安全、更適合居住的家，原本是很自然的期待。
他們找來包商，希望進行改建。包商到現場後表示房子是海砂屋，建議拆除重建。由於業主不熟悉程序，便把申請工作交給對方。工程很快推進：原本合法的建築物被拆除，現場開始搭起鋼骨，準備把兩層樓改成三層樓。
真正困難的地方在於，拆除、改建與增建從來不只是施工順序的選擇。若先拆了再問程序，所有條件都會倒過來。業主後來詢問申請進度，營造廠表示程序仍在處理；當業主要求送審文件時，卻始終拿不出來。最後向主管建築機關查詢，才知道整個案子根本沒有申請。
這個案例沒有一個已完成的設計解法，因為錯誤發生在設計與申請之前。原本合法的建物已經拆除，新的工程又沒有合法程序，最後現場留下違章建築；業主得長期租屋，工程也成為爛尾樓。
建築師在老屋案件中首先要做的，不是立刻畫出新外觀，而是確認既有建築的條件、可修繕或改建的範圍、建蔽率是否仍有餘裕，以及拆除、增建所需的法定程序。這些判斷會影響該保留什麼、拆除什麼，也決定工程能不能合法完成。